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李嘉诚把船厂建成住宅,包玉刚把码头建成商业中心,今利润差千亿

2019-08-07来源:第一经济网

在华人商业历史上,李嘉诚跟包玉刚是两座不可逾越的丰碑。对于年轻的朋友来说,包玉刚已经是一个遥远的名字了。今年刚好是包玉刚诞辰的100周年,央视还特别出了纪录片纪念这个伟大的世界船王。

其实用世界船王来慨括包玉刚的一生是不全面的。70年代之后,包玉刚的生意已经非常全面了,从航运到地产、再到货运码头、零售、保险等等。包玉刚也是第一个被西方媒体认可的华人富豪。

那么包玉刚跟李嘉诚的商业成就谁更大一些呢?可能年轻的朋友认为是李嘉诚,就好像今天许多人都认为马云已经超越李嘉诚一样。其实许多人只看到自己所处的时代,而不能真正去看到一个伟大企业家的一生。

就好像许多人喜欢拿巅峰的詹姆斯跟职业生涯后期的科比去对比一样,因为这才是他们看到的世界。不过显然这样的世界是有限的。

事实上包玉刚的商业成就远超李嘉诚。包玉刚出生于1918年,可惜他在1991年就因为癌症去世了。如果包玉刚可以像李嘉诚一样,活到90岁,那么他的事业将无人可以超越。包玉刚在1985年的时候,已经拥有了400亿的财富了。

400亿的财富即使在今天也可以排入香港富豪榜的前20名。我们简单对比包玉刚跟李嘉诚在80年代的商业操作,就可以看出两个人的差别。

1979年李嘉诚以3000万美元的定金买下了和记黄埔22.4%的股份,成为了这家公司最大的股东。2年之后,包玉刚以22亿港币的代价收购了九龙仓。这两笔交易中间的故事,也可以说是风云激荡。李嘉诚能够收购和记黄埔也要感谢包玉刚。


和记黄埔其实是两家公司,一家是和记洋行,另外一家是黄埔船坞。李嘉诚收购和记黄埔的目的,就是为了拿到黄埔船坞的土地。包玉刚收购九龙仓的目的也是为了九龙仓旗下的土地。九龙仓原来是尖沙咀的一个旧码头。

这两笔交易完成之后,刚好碰上了香港地产的低迷时期。这个时候两个伟大的企业家都开始按兵不动。

不久之前,李嘉诚已经看到了市场回暖的迹象,于是就把黄埔船坞给拆掉,并且补了一笔钱,把土地的性质改为住宅用地,然后准备开始兴建一个大型屋村。这个项目就是由李嘉诚的大将霍建宁亲自操刀。

最后黄埔船坞被盖成了黄埔花园,是当时香港最大的小区。开盘的时候,刚好碰上了香港地产的高潮时期,这个项目成功大卖,50多栋高层住宅全部被一扫而空。李嘉诚最终大赚了几十亿。这个项目也成为了李嘉诚在地产方面的经典案例。

其实李嘉诚已经十分聪明了,不过比起包玉刚还是逊色不少。包玉刚拿下九龙仓旧码头之后,也有不少人劝他用来开发住宅小区。不过包玉刚却看到这个地方不一样的价值,他打算用来开发商业中心。香港的商业中心本来是在中环跟铜锣湾。包玉刚的手笔就是要建一个世界级别的商业中心。

包玉刚从80年代末就开始建设,他去世之后,他的女婿就继续建设这个项目。前后历时20多年,最终海港城面世。如今海港城还在持续扩建中,这个项目已经成为了世界第二大的商业广场。

更加令人惊讶的是,海港城如今一年的租金就接近90亿,近利润超过了80亿。这样的超级物业在全球都是数一数二的。这20多年,海港城获利已经超千亿了。包玉刚家族靠着海港城就几乎可以世代富裕了。除了海港城之外,包玉刚家族还有众多的资产,包括了全球最大的航运公司环球航运,还有会德丰等8家上市公司。

现在在内地包玉刚家族也有不少资产,苏州、成都、长沙等地方的国金中心就是包玉刚家族盖的。

如果上天再给包玉刚十年的时间,那么这个家族可能将将登顶世界首富了。李嘉诚把旧船坞盖成住宅,包玉刚把码头建成商场,如今利润差千亿,李嘉诚把船坞建成房子,一次性就卖掉了,而包玉刚却建成了商业中心,可以一直收租下去,可以说包玉刚在80年代的实力跟眼光都远超李嘉诚。


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