百思夜读
当前位置:首页 - 家居 >

合生那些走马观花的“帅”们

2019-06-09来源:中华企业网
合生那些走马观花的“帅”们

合生董事长朱孟依

华南五虎最后一次齐刷刷的出现在房企TOP20的排行榜里,毋庸置疑,是2009年。

2009年的大街上,年轻人开始唱,不要迷恋哥,哥只是个传说。

流行乐如同一阵风,刮完了,没有人在意谁最后真的成为了传说。

那年的华南五虎却还可以当个传说。

那年,恒大307亿,富力241亿,碧桂园212亿,雅居乐164亿,还有,合生创展150亿。

前四虎日后的成绩刷新了很多遍,但合生创展的最高分却停留在了2009年。

这份荣耀,被提拔为合生主帅的陈长缨见过。却也在这年辞任。

陈长缨在主帅这个位置上呆了不到两年。还不及管合生北京那个摊的时间长。

继2009年之后,连续九年,合生创展也都没能超越自己。

成绩常年在百亿边上绕来绕去,2014年甚至跌入53亿的低谷。

53亿,毋庸说赶超其他飞速发展的房企,就连十年前的合生创展自己都赶不上。

2014年再往前倒十年,2004年,那是合生创展在房地产行业地位最为辉煌的日子。

彼时,合生创展年终盘点,销售额破了百亿。

如今的百亿,一个城市分公司,甚至单个项目都能轻松搞定,比比皆是,不足为奇。

但在15年前,摘得首个100亿房企的这份荣耀,合生创展是独一份。

当年,合生在全国已有36个项目,商品房销售面积超过了1000万方,有20万人住着合生的房子。

合生,被誉为地产界的航母。

那是属于合生最好的时光。

合生最早花费百万专程从香港请来的第一任主帅——谢世东,没能见证合生的这份成绩单。

2003年,谢世东已经辞职去了路劲的一家广州公司。

后来没有人知道谢世东在那家公司呆了多久。

倒是三年后,这家公司收了孙宏斌的顺驰,路劲的名声提高了不少。

陈长缨算见过和为之而努力奋斗过的。

2003年初,陈长缨接了合生北京的摊。到2004年时,北京的业绩搞到30个亿,占了合生总业绩的五分之一。

只不过,那时候,陈长缨还没挂帅。

2012年的时候,王石仍旧在说,万科不是地产航母,合生才是。

那年的万科,销售额到了1418亿,是房企的龙头。

那一年的合生,销售额才是116亿,不及万科的零头。是恒大的九分之一。

看着数,再听这话就难免有些恭维。

王石说得那份属于合生的辉煌,仍旧在过去。

大好时光里的1998年至1999年间,合生在广州的开发规模和利润超过万科在全国五个城市的规模之和,以及利润之和。

这份荣耀,谢世东见过。

1997年,谢世东从恒基跳到合生,见证过合生猛龙过江的时代。

合生从1992年涉足地产,到谢世东来时,已经发展得有模有样,谢世东的任务更重要的是协助合生在港上市。

谢世东来到合生的第二年,1998年,合生创展在香港联交所主板上市。

这年,合生还在广州开发出好几个明星项目。

只是,过去的终究是过去了。

合生的2012年的年会,开得终归有些伤感。

400万聘来的张懿,最终也没能力挽狂澜。好不容易才守住了100亿的防线。

至于在公开场合常提的150亿、180亿的小目标,直到人离开,也还是没有实现。

来来去去,恰如张懿当年在年会上唱:我在这里祈祷,我在这里迷茫,我在这里寻找,也在这儿失去。

2011年11月里,张懿加盟合生。2013年7月间,张懿辞任。

在张懿之前,2010年,挂帅的是薛虎。

这年,合生销售业绩是110亿。还是围着百亿转悠。

2012年的3月,薛虎辞了职。没赶上年会,也没听到张懿的歌。

合生找来的很多主帅,都是这样,匆匆的来了,又匆匆的走了。

谢世东算是待的时间最长的,七年左右。第二长的应是武思捷,是第二任主帅。

武思捷于2005年走马上任,于2008年请辞。

吴思捷在任期间,正是合生北上京津圈地的主要时期。

2005年,合生卖了1.1万套房子,其中广州有6000套,北京占了3000套,总开发面积有1800万方。

2006年,全国有36个盘同步入市。名噪一时。

只不过,这一时期的合生业绩,也还是没有起色。

2005年,一度倒退到63亿左右。后面几年,重回百亿,也都没有超过150亿。

自1997年至2012年,合生几度换帅,但业绩始终没有什么起色。

虽然合生频繁换帅,但至少,在2014年之前,大多数时候业绩还是在百亿之上。

然,2014年至2017年,在缺失外来主帅的几年,纵使合生老板的女儿亲自挂帅,业绩也从未破百。

微妙的变化也有,2018年,是2009年巅峰时刻后的第9年,合生的业绩到了149.75亿。

2012年至2018年上半年,合生六年无帅。据说,下半年里挖来了绿都地产、广东建行、工商上海分行的几位大牛坐镇。

新一任CEO是席荣贵,年薪500万,广东建行系,省分行副行长。

万科此前聘请的祝九胜,也是广东建行系,是深圳市分行的副行长。

2019年是合生巅峰时刻之后的第十年。合生祭出了大手笔。

十年生聚,是否能破除150亿的魔咒,也许,将会在今年见分晓。

据说,合生此前在北上广与天津囤的地,还有3000万方。

值得玩儿味的是,合生老板的儿子旗下有个珠江投资公司,成立于1993年,截止2017年,其资产已达1336亿。

珠江投资的业务集住宅、商业、酒店、教育、医养、产业于一体,旗下土储5700万方。

目前,合生创展早已上市,但珠江投资还未上市。

So,合生的这盘棋,在2019年就很有看头了。

转载文章地址:http://www.acmeeo.com/jiaju/5630.html
(本文来自百思夜读整合文章:http://www.acmeeo.com)未经允许,不得转载!
标签:
合生创展 万科集团 朱孟依 广州恒大 碧桂园
网站简介 联系我们 网站申明 网站地图

版权所有:www.acmeeo.com ©2017 百思夜读

百思夜读提供的所有内容均是网络转载或网友提供,本站仅提供内容展示服务,不承认任何法律责任。