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你人生中的第一套房是怎么买到的?

2019-08-10来源:时代财经

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作者:潘璐Vicky
链接:https://www.zhihu.com/question/275899485/answer/564806444
来源:知乎
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坐标深圳,2017年1月28和Kevin确定了恋爱关系,随后商量以后生活规划的问题,他老家河北农村,我是湖北五线小城市。

因为我是独生女,要么深圳,要么湖北定居,我不可能去河北。深圳我们要很努力,湖北我们直接住家里市区父母刚买的大三房,他回河北也近了一半。每次说这个问题,他都很坚定的告诉我,深圳。

我说好,我们一起扛。当时我们27岁,我坚持婚前买房,不然一结婚,孩子一生,花钱如流水,再上车会有难度。男朋友是只管大事,小事不管的人,不过生活中,哪里有什么大事。

我们看看手里的钱,嗯,不到50万。先从200万的房子开始看,酒店式公寓楼,临马路,40平,没有小区绿化,外面的车呼啸而过,吵死了。


我跟中介说,300多万的也带我们看看吧。

Kevin 很郁闷,他说原来两百多万在深圳只能买个那种房子……老婆我压力好大。

300多万,大概是朝向有问题,或者是次卧住了会心理抑郁的房子,而且离地铁口贼远。

我又问了一遍Kevin ,你确定深圳吗?

他不吭声半天,说老婆,我觉得回湖北不习惯。


我跟中介说,我要一套临深圳科技园地铁的大两房,两个卧室都要很舒服,不压抑的。同时一定要南北通透。学位我不在意,我小孩子还没影,等他读书还有最少8.9年,我赌自己换房了。楼梯房,房龄老点儿我也可以接受,看房子一般安静又绿化好,户型也周正。420万以内,有合适的通知我。


Kevin 说,老婆,首付一百二十多万呢,我们去哪里搞?我说你别管了,420万是因为你的工资正好付月供15000,我的收入过日子。这是我们的极限了,看看有没有合适的。

然后我给我爸打电话,我说你女儿准备搞大事儿了,我要买房子,首付一百多万,你要支持我。我爸说我愿意支持,但是我没钱,你知道我们刚全款买房,装修还有欠款。我妈一把抢过电话,说你别着急,你们再等一年。我们大家再攒一年钱,都压力小点儿。

我说不行,我不能等了,砸锅卖铁我也要买了。你还记得15年我要买个大一房一厅,你跟我说女孩子别买房,后来就就一周涨十万。你们已经耽误我一次了,别耽误我第二次。我可能一年攒的钱还不够房子涨幅的。

他们沉默了,我说妈,我们都分解下任务,你们给我找亲戚借20万,我们自己还。你们想想怎么搞这个事儿。

然后我跟Kevin说,你自己也去借。他说我亲戚都没钱,我说你借20万,剩下的我包圆,你的交际圈子没有钱,但是你一定要尝试所有可能的人。你说我怎么借的到呢?他说,你认识的人都比较有钱啊,人家借你没关系。

我说:人家有钱,人家可以理财可以投资,没必要借你,你只有自己借了才能感受到别人借我们的恩情,才能明白我借钱的时候有多不容易。我也想看看你亲戚朋友对你好不好,这种大事儿不帮你,以后也别想着找我们借钱。

后来中介通知我们,真有一套合适的,正好挂牌420万。但是租客不配合看房,只能先看图片,图片就是厕所朽掉的木柜子,空荡荡的房间。我就顾着看面积,采光,户型,我说这个好,这个可以,安排下看房。

再三确认我们有购买意愿后,房东的表姐带我们看了一次房子。






















可是出地铁口就是小区,离科技园中间就一个站。通风采光一流~我带着一个哥哥,一个姐姐一起去的,都说不错。然后我准备找中介谈价,姐姐说,璐璐你要记得,你是喜欢这个房子的,买房子,做大事,不要在乎细节,如果你提的价格,房主不接受,你也别因为这个不买,因为看上一套房子很难,而能还下来的十万二十万,摊在月供里,并不多。我说好,我知道。

中介说,卖家说最低410,要签合同吗?

我说我诚心买,让她再少点儿,我也回去考虑一下。

等了几天,中介说卖家咬死这个价,动不了了,而且卖家现在在美国定居了,所有的代理权公正给了她表姐,代理权一年有效,还有一个多月到期。

我说行,你给她打电话,我跟她聊聊。

我一个电话又磨了两万下来,408,我说定金可以多交点儿,首付我要过完年。卖家说正好我也没空回来,最后我们商定订金30万。

30万是当时Kelvin所有的积蓄,我就一把刷了出去。付完首付,他爸妈和我爸妈四脸懵逼。他爸妈给我打电话,说你们不要你上来就买那么大的,太贵了。

我说叔叔,您也是搞过装修的,我们的房子75平,两个卧室,一个我们住,一个要给小朋友留着,不然我们买个一房,过不了多久就要换,到时候父母过来带孩子也不方便。

他爸突然噎住了,说,嗯,也是。

后来我才明白,对一个河北农村老年人,400多万是一个天文数字,可能他觉得我买了一个豪宅。

我爸妈就不停的问我,钱你打算怎么凑,你去哪里搞?我说你们能给我找人借20万,我们就能OK。

然后我看了Kevin一眼,我说我扶你一把,你就借20万,你借到了,我们就能买房结婚,借不到你30万订金全损,我们分手。

他本来想说点啥,但是他借20万的要求在我们巨大的缺口面前,不值一提。

最后过年的时候,我妈三不五时就来一句,哎,你们这个钱凑不拢怎么办哦。我说你别操心了,你那个20万怎么样了,我妈说没问题。

别的我不记得了,我就记得,当时我看着微信好友栏,一个个划过去,评估着哪些是有钱又可能借给我的。我先从最有钱的开始开口20万,然后10万,5万~一路借过来。以我借钱的经验,如果你的缺口是50万,你最少得借70万,就是你要办50万的事儿,一定要别人答应给你的钱加起来是有70万的。因为钱没到账,有很多不确定性。有人承诺20,最后借了16,有人承诺10万,最后年底款没回,各种情况都可能。我当时想最坏的情况就是,我把信用卡,支付宝花呗,微信都套现大概能有个30万。总之,这件事一定要办成。


最后踉踉跄跄,搞定了,临时差的几万,问同事拿了。交首付的时候,一笔刷了93万,加上30万的押金,正好是123万,那是我刷的最大的一笔钱。其实在其他的回答里,总有人质疑欠款的金额,但是说实话,因为钱借了以后就开始了还账的路途,拆东墙补西墙,可能这边要我们还10万,我们赶着又借了6万,凑了十万还了,这个动态的数据不太可控。另外我和Kevin一个月不还房贷,少的时候税后3万,多的话5万多,还钱也的确比想象中快。

还有质疑他家三个孩子,父母还能出10万的。他家三个孩子,大姐没读大学,二哥是北京的程序员,他大学都是贷款读的,家里开销真不大,而且我们结婚没有一毛钱彩礼,结婚在他老家办的也挺随便的。他爸妈说不用还,以后宽裕了养老就行了。一辈子劳作的父母关键时刻提前赞助了我们养老钱应急,仅此而已。

3月底交了首付,贷款7月下来。我们收了房,然后过了一两周,管理处说我们卫生间漏水,责令我们整改。我看了下那个房子,觉得整改的工程不小,想想最后也是自住,那就……装修吧


我做了一个预算,想着10万搞定。后来发现很多花钱的东西不装修你是不会计算的。加上被科普了一波甲醛的危害~最后装修费用是17万。




























至此,我们在这个房子身上已经投了150万了……123万的首付,17万的装修,4万的中介费,税费3万6和杂费。


下楼就是南山机关幼儿园,小区绿化也很好。买房一年后,我再看小区的房价,涨了不少。虽然知乎都是看空房价,但是这套房子装修后卖520万还是很容易的。这一年当然也有压力很大,晚上躺在床上用手机计算器算钱的日子,但是当你躺在床上,看着家里所有的东西都是你买的,你不用担心搬家,不用担心涨租,心里很踏实。虽然2018年,我们cost down,旅游也只去了马来西亚,可是我们计划的五年还款计划,在年终奖金到账,还完19万以后,2019我们的负债只有17万了。不逼自己一把,我都不知道能这样。

在安逸和艰难之间,我永远选择艰难。不要慌张,时间会给我们答案。

5.27团团一个月的时候,我们把团团接回家。以前我们租房的时候,小两房,农民房,然后没有阳光,团团脾气不是很好,经常挠人。搬入新家的第一天,团团很难过,哀嚎了一天。后来,第二天早上它看到我和Kevin都在,没人抛弃它,它就开始探索新家,看到大大的阳台,外面的树和鸟叫,它可以晒太阳了,有空间给它在家里赛跑了,再也没有挠过我。我想好的居住环境,对人,对动物都是一种基本的生理需求吧。主卧的照片里有团团~

入住以后,我和Kevin再也没有离开深圳的想法,开始想着如何更好。我想大多数漂在大城市的青年人都会有举棋不定的时候。不论如何,我都觉得适合自己就好,我们也是真心喜欢深圳。

我开始明白为什么北上广深的漂泊者们,想要努力扎根在这个土地了。我表姐刚找到工作,她爸就给她在武汉买房了。我当时特别不理解,独生女离家近能照看家里,应该要近一点。他说,如果我的女儿在武汉,我的孙子就可能去北上广深,就有可能出国。但是如果她在我们小县城,可能我们最后全家很吃力,也只能供他去武汉。后来我想,是,我要安稳下来,这样,如果我的孩子以后想要定居在深圳,他不用像我一样,从0开始,他可以在我的基础上去谋他的生活。


未免质疑,我自己上房本,共有人是我老公。2017年3月31日宣布三价合一,我们在之前网签所以税不是成交价的1%而是国土局的估值1%~下次开个帖子跟大家说下工作的事情,比心



最后放几张团团的照片,镇楼













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